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Immeuble de rapport Loos
Une immeuble à usage de commerce et d'habitation vendu loué
A vendre / Louer : Immeuble mixte à usage commercial et d'habitation
Situé au coeur de LOOS cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement.
Avec une surface total d'environ 430 m2, l'immeuble se compose :
- Espace commercial : Un espace de plus de 336 m2 composé d'une surface de vente, d'un mezzanine bureau , d'une réserve à produit sec et d'une réserve pour les chambres froides, des sanitaires. Type de commerces possibles : exploitation d'un fonds de commerce d'achat, de vente, d'import-export, de négoce de fruits et légumes, en gros, demi-gros et détail, d'alimentation d'épicerie, de vente de produits alimentaires, d'entretien et de boissons, activité de déstockage.
- Logement résidentiels T3 : il nécessite de gros travaux pour le remettre en état, il se présent tel un duplex, au 1 er niveau un plateau d'environ 50 m2 et au 2 ème niveau un plateau d'environ 45 m2.
Atouts de l'immeuble :
Emplacement stratégique avec forte visibilité.
Proximité des transports en communs et des commodités
Possibilité de générer des revenus locatifs grâce à la combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels.
Loyer annuel après travaux : 36 360 euros.
Diagnostiques en cours
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Caractéristiques
Général
- Réf. : 145
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Immeuble
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Loos
- Code postal : 59120
Montant
- Prix : 449 400 €
- Prix honoraires exclus : 428 000 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 4 775 €
Surface / Etage
- Surface totale : 435 m²
- Surface Carrez : 435 m²
- Nb. de niveaux : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 5
Chauffage
- Nature du chauffage : Electricité
- Type de chauffage : Individuel
Contacter l'agence immobilière Parenthèse immobilier
Négociateur : KRISS DUMAS
Tél. portable : 03-20-13-07-78
Parenthèse immobilier
30 Avenue Becquart
59130 Lambersart
Téléphone : 03 20 13 07 78