T3 Lille
Appartement à rénover - Centre de Lille
Vente T3, 4 pièces, 2 chambres, surface 90m²
90.02 m²
2 chambres
1 salle de bains
Réf. : 119
Appartement - 4 pièces - 90,02 m² - Lille
Découvrez cet appartement à fort potentiel situé au cœur de Lille, à rénover entièrement. Idéalement placé, il se trouve à proximité du métro Lille Grand Palais, du parc Jean-Baptiste Lebas et de la Porte de Paris, dans un quartier vivant et recherché.
**Localisation :**
- Métro Lille Grand Palais à 8 minutes à pied
- Arrêts de bus à proximité immédiate
- Proche des écoles : École Supérieure des Arts et Métiers, ISEFAC
- À 17 minutes à pied de la gare Lille Flandres, 12 minutes en transports
**Caractéristiques de l'appartement :**
- Deux chambres : 11 m² et 9 m²
- Grand séjour de 24 m²
- Salon spacieux de 19 m²
- Nombreux placards et espaces de rangement
- Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet personnalisé
**Informations techniques :**
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe F
- GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe F
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1970 € et 2710 €
- Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Charges de copropriété : environ 1867 € par an, facturées trimestriellement
**Particularité :** L’appartement est actuellement vendu loué, avec un bail ayant été dénoncé.
Une belle opportunité d’investissement dans un secteur stratégique de Lille ! Ne manquez pas cette chance de personnaliser votre futur chez-vous ou de réaliser un investissement locatif attractif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Parenthèse immobilier
KRISS DUMAS
Négociateur
Informations sur ce bien à Lille
Général
- Réf. : 119
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Lille
- Code postal : 59000
- Département : Nord (59)
Montant
- Prix : 254 400 €
- Prix honoraires exclus : 240 000 €
- Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 467 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 272 €
Surface / Etage
- Surface totale : 90,02 m²
- Surface Carrez : 90,02 m²
- Surface habitable : 90,02 m²
- Nb. d'étages : 4
- Etage : 4
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
Copropriété
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2710€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
