Immeuble de rapport Loos

Immeuble - 5 pièces - 435 m² - Loos

Exclusivité - Forte visibilité - Rendement locatif intéressent (6,3% net )

A vendre / Louer : Immeuble mixte à usage commercial et d'habitation
Situé au coeur de LOOS cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement.
Avec une surface total d'environ 430 m2, l'immeuble se compose :

- Espace commercial : Un espace de plus de 336 m2 composé d'une surface de vente, d'un mezzanine bureau , d'une réserve à produit sec et d'une réserve pour les chambres froides, des sanitaires. Type de commerces possibles : exploitation d'un fonds de commerce d'achat, de vente, d'import-export, de négoce de fruits et légumes, en gros, demi-gros et détail, d'alimentation d'épicerie, de vente de produits alimentaires, d'entretien et de boissons, activité de déstockage.
- Logement résidentiels T3 : il nécessite de gros travaux pour le remettre en état, il se présent tel un duplex, au 1 er niveau un plateau d'environ 50 m2 et au 2 ème niveau un plateau d'environ 45 m2.

Atouts de l'immeuble :
Emplacement stratégique avec forte visibilité.
Proximité des transports en communs et des commodités
Possibilité de générer des revenus locatifs grâce à la combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels.
Loyer annuel après travaux : 36 360 euros.
Diagnostiques en cours
Pour plus d'information ou pour organiser une visite , contactez Parenthese immobilier : 0320130778